Het antwoord op deze vraag is afhankelijk van de omstandigheden van het geval. Onderverhuur houdt in, dat de huurder van een woning deze geheel of gedeeltelijk krachtens huurovereenkomst verhuurt aan een derde. Er zijn dus twee huurovereenkomsten. Tussen de verhuurder en de hoofdhuurder, en tussen de hoofdhuurder en de onderhuurder. Op beide overeenkomsten zijn alle wettelijke bepalingen van het huurrecht van toepassing.
Wettelijk is onderverhuur niet toegestaan, tenzij er sprake is van een zelfstandige woonruimte (in tegenstelling tot onzelfstandige woonruimte, zoals bijvoorbeeld kamerhuur). In dat geval mag een deel van die ruimte in gebruik worden gegeven aan derden, dus ook worden onderverhuurd. Dit mag alleen als de hoofdhuurder in de woning zijn hoofdverblijf heeft. De praktijk is echter dat in huurovereenkomsten meestal een algeheel verbod is opgenomen op onderverhuur. Dan mag het dus niet op grond van de huurovereenkomst.
Vragen op het gebied van huurrecht?
Neem hier contact met ons op.